第七次人口普查已经开始，这是时隔10年之后再一次人口普查，与前面几次相比，这次显得尤其重要，因为中国人口正在发生百年未有之巨变，这些变化将对未来的发展模式、农村问题、城市问题、房地产问题、社会问题等产生深远影响。

这次人口普查应该做到以下几点：

1、摸清真实人口数据

虽然有关部门每年都公布人口数据，但由于基层情况的复杂性，数据必然存在误差，哪怕是比较微小的误差，积累十年，也会与真实情况产生很大偏差。摸清准确的人口数据，计算出过去十年中国真实的人口增长情况，并以此预测中国人口负增长的准确时间点。如果负增长在未来3-5年就到来，中国必须尽快制定稳定人口的对策，不能再优柔寡断了，否则将对未来经济造成巨大冲击。

2、摸清楚真实城镇化数据

城镇有多少常住人口是非常重要的数据。如果城镇常住人口达到65%左右，那说明中国城市化将进入尾声，中小城市的扩张必须严格控制，房地产的建设也应适度放缓，否则危机将至。

3、摸清真实的农村常住人口数据

农村有多少常住人口是非常重要的数据，如果农村常住人口少于4亿，农村青壮劳动力少于30%，则农村的局面超乎想象的严重。必须想方设法稳定农村人口，确保粮食安全。过去40年中国95%的改革发生在城市，经济腾飞在城市，改革开放的主角是城市。随着农村和粮食问题越来越无法回避，未来改革需要更多关注农村。此次人口普查后，农村改革将提速，很可能会涉及到土地制度的问题。农村能否迎来全新的时代，值得关注。

4、摸清不同规模城市人口数据

近日有媒体报道，60%的中小城市建成区扩大了，但人口却减少了。如果这是真实情况，那说明所谓的建设中小城镇就是错误的道路，会造成巨大的资源浪费。这次人口普查，必须摸清楚城镇和小城市、中等城市、大城市、特大以上城市，各自的常住人口数据，并以此为基础，制定下一步的城市和农村策略。

5、摸清楚租房人口数据

如果可能的话，尽量摸清楚租房人口数据，这是对房地产非常重要的数据。过去20年，房地产一直是中国重要经济支柱和地方主要财政收入来源，是地方推进城市建设的主要驱动力。如果租房人口降至2亿以内，那房地产必须急刹车。2亿人口看似不少，但房价涨到现在，剩下的租房者绝大多数是不具备经济条件买房的，潜在的买房人口可能连30%都不到。五六千万购房群体，根本无法支撑当前每年十几万亿的房地产投资。

6、摸清各地区人口流入流出情况

尤其是东北人口数据，需要真实的常住人口流出情况。东北中小城市人口具有很高研究价值，可能是未来中西部大多数中小城市的“剧本”。因经济问题引起的人口持续流出，会对城市、农村、经济造成什么影响，应如何应对？东北解决不了的难题，其它地区能解决吗？

7、摸清楚人口年龄结构

中国人口最大的问题不是数量多少，而是年龄分布大起大落，1980-1995年是人口生育的高峰期，年均出生人口超过2500万，1995年之后人口出生急剧减少，现在每年新生人口比上世纪八九十年代少1000万。人口分布的不平均，会对养老和社保造成巨大冲击。这次人口普查，最好掌握真实准确的年龄结构，并对社保、购房、消费、劳动力等场景进行推演，制定对策，预防系统性问题发生。

8、摸清楚人口性别结构

上次人口普查，男性比女性多3000万，考虑到女性寿命长于男性，当时中国性别失衡可能已经达到5000万左右。过了十年，性别比例失调有没有缓解，或者又恶化了？

人口问题，既是社会问题，也是经济问题。从人口数据中可以窥见许多更真实的数据，甚至能预测未来5-10年社会和经济发展趋势。希望这次人口普查后，能把详细的数据向公众开放，供民间人口研究者分析研究。过去十年中国人口走势，证明了官方人口学家不值得信赖，所有的预言几乎都与事实背道而驰。

以当今中国大数据和人工智能技术的强大，相信这次人口普查应该能绘制出详尽的“中国人口图景”，为中国未来指明方向！