文章摘要:城镇化推进过程中，人口流入经济发达的大中城市，而高房价使住房租赁需求日益增加。人口、经济与住房租赁市场相互影响，三系统的协调发展是城市可持续发展的必然要求。在构建人口-经济-住房租赁市场系统评价指标体系的基础上，采用耦合协调及空间误差模型，探讨2018—2019年中国35个大中城市人口-经济-住房租赁市场三系统的耦合协调水平及其影响因素。研究发现：1)人口、经济和住房租赁市场作为3个社会系统，彼此相互影响。在城市可持续发展视角下，三系统之间的协调发展应是人口合理流动、经济运行良好与住房租赁市场平稳运行，三系统共赢共荣。2) 35个大中城市人口与经济综合水平整体有所上升，但住房租赁市场综合水平稍有下降。3) 35个大中城市人口-经济-住房租赁市场系统的耦合协调度有所上升，但各城市间耦合协调水平差异变大，其中划入住房租赁试点城市的耦合协调度相对较高。同时，东部城市耦合协调度普遍较高，其中上海市和北京市已达到良好协调水平，其他城市基本为初级协调水平；中部和东北部城市大多为勉强协调水平；西部城市大多处于濒临失调水平。4)经济结构、人口规模、房地产市场发展水平与教育资源是提高人口-经济-住房租赁市场系统协调水平的重要因素。

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论文作者:牟玲玲 王欣然 王晨曦 

作者单位:河北工业大学经济管理学院 

论文DOI:10.13284/j.cnki.rddl.003500

论文分类号:C924.2;F127;F299.23